Voor een opdracht bij onze opdrachtgever/eindklant, zoeken we een bekwame:
 

• Let op! Bij voldoende passende aanbiedingen kan de aanvraag al eerder gesloten worden, dus reageer op tijd.]
• In het kader van de Wet DBA (Deregulering Beoordeling Arbeidsrelatie) is inschrijving door freelancers/ zzp’ers niet toegestaan;
• Doorleenconstructie(s) zijn niet toegestaan; opdracht staat open voor zelfstandige freelancers, die via de detachering willen werken
• Voor de detachering, maken wij gebruik van www.interlancing.nl  , verdere uitleg onder de opdracht.
• Hybride is altijd in overleg met de opdrachtgever!

Opdrachtgever:

Het Rijksvastgoedbedrijf is de vastgoedorganisatie van de Nederlandse overheid. Het beheert en ontwikkelt vastgoed van diverse departementen en publieke instanties, zoals kantoren, gevangenissen, rechtbanken, en kazernes. Het Rijksvastgoedbedrijf speelt een belangrijke rol bij het herbestemmen, verduurzamen en beschermen van het vastgoedportfolio van de overheid.

Rijksvastgoedbedrijf:

Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond.

Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici.

Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen. Onze missie: ‘Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.’, is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten.

We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’ De directie Vastgoedbeheer is de schakel naar en staat dicht bij de gebruikers en hun gebruik. Alle directies hebben klantcontacten. De directie Vastgoedbeheer heeft dit vanuit beheerperspectief en is vaak de vooruitgeschoven post, het herkenbare gezicht van het RVB. Vastgoedbeheer omvat de functies assetmanagement en vastgoedadministratie, technisch advies, contractbeheer en object- en projectmanagement.

Het projectmanagement is gericht op vervanging en instandhouding, soms aangevuld met klantwensen. Belangrijke randvoorwaarde is veiligheid, belangrijke ambitie is duurzaamheid. De omvang van de projecten variëren van € 1- tot €60 mljn. De projecten variëren in complexiteit, maar zullen veelal multidisciplinair zijn (bouwkunde, elektrotechniek en werktuigbouwkunde).

Afdeling & team:

De afdeling Realisatie is integraal verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de panden die het RVB in eigendom heeft of huurt. De afdeling opereert binnen de financiële en kwaliteitskaders die aan het RVB zijn gesteld.

Binnen die kaders is bij de sturing van de activiteiten het klantbelang leidend. De organisatie van de afdeling Realisatie (in samenhang met de afdeling Klant- en Assetmanagement, de afdeling Kennis en het Bedrijfsbureau) is ingericht aan de hand van de verschillende fasen in de cyclus van beleid, planning, realisatie en evaluatie. In de sectie PP1 (Programma’s en Projecten) verzorgen programmamanagers en projectleiders landelijke projectprogramma’s over de regio’s heen. De projectleiders worden waar nodig ondersteunt door interne adviseurs, en soms worden de adviezen op de markt ingekocht.

Project:

Binnen de sectie Programma’s en Projecten worden de regio overstijgende gelijksoortige projecten, landelijk uitgevoerd. Eea tbv uniformiteit, effectiviteit en klanttevredenheid.
Vanuit capaciteitstekort in de regio en zwangerschapsverlof is er gelijktijdige behoefte aan inzet binnen het programma PAG (Programmatische Aanpak Grootkeukens) en Paslezers Dienst Justitiële Inrichtingen.

Het keukenprogramma richt zich op tientallen keukens op verschillende Defensie locaties in het land, vervangen, moderniseren en verduurzamen. Dit maakt dat binnen deze behoefte mobiliteit en flexibiliteit door het gehele land wenselijk is. Prioriteit zal in eerste instantie gegeven worden aan het paslezer programma, waarna later het andere programma zal gaan spelen.

Opdracht:

De projectleider is nadrukkelijk betrokken bij de uitvoering en zal zich minder bezig houden met initiatie en aanbesteding van de projecten binnen het programma. Op basis van LEAN-methodiek voeren wij deze zo effectief mogelijk uit. Daar waar mogelijk wordt uit bestaande overeenkomsten afgeroepen.
Bij Defensie en Rijkskantoor objecten is een volledige overdracht aan de objectmanager, na afronding van het project, eveneens essentieel.

Voor het programma heb je gelijktijdig meerdere projecten in variërende budget. Affiniteit met de verschillende disciplines, bouwkunde, elektro- en werktuigbouwkunde is een pre. Waarbij onze voorkeur uitgaat naar een WTB’er in relatie tot het programma Keukens.

• Wanneer wij geen gebruik kunnen maken van de verschillende onderhoudscontracten, is een juiste inkoopstrategie noodzakelijk.
• De projectleider maakt afspraken over de inzet van deskundigen op deze gebieden en werkt samen met collega’s van andere afdelingen, bijv. Inkoop.
• Je bestudeert en interpreteert contractstukken en projectinformatie op (bedrijfs)risico´s ter voorbereiding van de realisatie.
• De kwaliteit van de uitvoering, projectvoortgang, de planning, de kosten, de risico’s en de uitwisseling van projectinformatie wordt binnen het IPM-model en binnen het IPM team bewaakt.
• Daarnaast ben je ook niet onbekend met belangen en besluitvorming van verschillende stakeholders binnen één pand.
• Dit weet jij in je gesprekken op een positieve en constructie wijze te vormen tot een gezamenlijk gedragen ontwerp en een soepele uitvoering.
• Je fungeert als eerste aanspreekpunt intern voor andere afdelingen of directies, maar ook voor opdrachtgevers, gebruikers, gemeenten, etc.
• Je verzorgt de projectadministratie, maakt en bewaakt de projectplanning en organiseert een juiste en volledige overdracht, ook op administratief gebied.
• Je bent verantwoording schuldig aan het clusterhoofd en de programmamanager voor wat betreft de uitvoering en uitwerking van de projecten.
• Je werkzaamheden zijn vanuit huis en kantoor, het hybride werken en op locatie in het land.
• Als technisch projectleider ben je verantwoordelijk voor landelijk verspreide projecten waarbij aanwezigheid op locatie een vereiste is.

HARDE EISEN/KO CRITERIA:

• De kandidaat heeft een afgeronde HBO/WO OPLEIDING
• De aangeboden kandidaat beschikt aantoonbaar over minimaal HBO werk- en denkniveau.
• De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 3 jaar ervaring met projectleiding op het gebied van utiliteitsbouw, waarbij aantoonbaar sprake is van de volgende werkzaamheden:
• Utiliteitsbouw;

• Uitvoeren van grote huisvestingsprojecten (> € 1 miljoen);
• Alle projectfasen van initiatieffase tot en met de oplevering van de realisatiefase van projecten in het kader van nieuwbouw, renovatie en/of instandhouding;
• Kennis hebben van de Aanbestedingswet 2012 of het ARW 2012 en het toepassen daarvan in een aanbesteding;

• Toepassen van risicomanagement;
• Verantwoordelijk voor het inplannen van projectactiviteiten, verkrijgen van financiële middelen;
• Bewaken van planning en uitvoering;
• Kennis van financiële- en processtuursystemen zoals Oracle;
• Verantwoordelijk voor het gehele Veiligheidsdossier (verder VG&O dossier);
• Inkoop van werken en diensten;
• Het initiëren van acties naar gebruikers, aannemers en interne of externe adviseurs;
• Ervaring met technische, juridische en bedrijfskundige componenten in diverse contractvormen.

AANVULLENDE EISEN:

• De kandidaat heeft aantoonbare ervaring als projectleider bij het uitvoeren van vastgoed gerelateerde projecten.
• De kandidaat heeft aantoonbare ervaring als projectleider bij het uitvoeren van projecten binnen een operationele/bewoonde omgeving en een diversiteit aan gebruikers.
• De kandidaat heeft aantoonbare ervaring als projectleider met het werken in teamverband of vergelijkbare organisatie met de volgende verschillende rollen en disciplines binnen het team: contractmanagement, risicomanagement, financieel management, architectuur en techniek.
• De kandidaat heeft aantoonbare ervaring en kennis van (ver)bouw grootkeukens.

COMPETENTIES:

• Je bent je bewust van de dynamiek, processen en verschillende belangen binnen de betrokken organisaties en partijen en je bent in staat de aanpak hierop af te stemmen en als de situatie daarom vraagt ben je in staat om buiten de gebaande paden te denken en handelen op het moment dat de situatie daarom vraagt (b.v. calamiteiten).
• Je onderkent tijdig de (politieke) afbreukrisico’s voor de bewindspersonen en het RVB en anticipeert met de juiste interventies en stevigheid.
• Je bent proactief en organisatie-sensitief. Je hebt aantoonbare ervaring in het maken van afspraken met anderen over kwaliteit en kwantiteit van het te leveren werk en houdt voortgang in de gaten van eigen acties en anderen.
• Je kunt snel, goed werken onder tijdsdruk en je bent communicatief sterk.
• Het samenwerken in multidisciplinaire teams is een vanzelfsprekendheid.
• Je bent in staat de mening van anderen te beïnvloeden.

Let op!

Alle harde eisen/KO criteria moeten duidelijk worden aangegeven zijn in de cv! [indien deze daar niet aan voldoet, kan deze niet in behandeling worden genomen.]

Reageren:

• Meest recente cv, in Word formaat, max 4 x A4[!] in de taal van de aanvraag]
• In het CV dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum (MAAND EN JAAR) van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld.
• De opdrachtgever wil voor deze opdracht 1 complete referentie hebben!
• Goede motivatie, gericht op de aanvraag
• Toelichting op de harde eisen en competenties
• Beschikbaarheid
• Tarief

INTERLANCING:

INTERLANCING is een volledig Wet DBA-compliant en WAADI-conforme oplossing, die alle juridische risico’s wegneemt maar wel ruimte laat om btw te blijven rekenen en zakelijke kosten te verwerken. Je behoudt dus je ondernemende manier van werken, zender de risico’s van schijnzelfstandigheid.

Als INTERLANCER profiteer je van:

• Volledige Wet DBA- en WAADI-compliance
• Geen risico op schijnzelfstandigheid of her kwalificatie
• Opbouw van WW-, ZW- en pensioenrechten
• Doorbetaling bij ziekte
• Administratieve zekerheid én professionele positionering bij opdrachtgevers

INTERLANCING slaat daarmee de brug tussen ondernemerschap en loondienst, ideaal voor opdrachten die niet als ZZP uitgevoerd mogen worden!

 

Dave Wassmer
Team ICT / IT Techminds
+31 6 83690169
www.it-techminds.nl