TACS Informatisering B.V. (www.tacs.nl) is sinds 1999 een solide detacheringsbedrijf met vaste medewerkers. Wij zijn sinds 2010 NEN 4400-1 gecertificeerd en Craydon financieel gezond. Wij zijn gespecialiseerd in het tijdelijk inzetten van onze vaste hoogwaardige professionals. TACS Overheid is sinds 2018 een onderdeel van de TACS Informatisering BV en heeft de laatste 9 jaar reeds vele kandidaten (90 +) voor het hogere segment bij de gehele overheid geplaatst. (politie, diverse ministeries, diverse zbo’s, provincies en veiligheidsregio's) Zie evt: https://tacs.nl/overheid/
Voor de Dienst Vastgoed, onderdeel van onze directe opdrachtgever het Politiedienstencentrum (PDC) in Rotterdam, zoeken wij nu met spoed een Projectmanager Vastgoed met minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig aansturen en realiseren van grote en complexe vastgoedopdrachten / bouwprojecten, in een complex stakeholderveld. (bij voorkeur binnen complexe publieke en/of private bouwprojecten groter dan € 75 mio)
Wij krijgen de laatste tijd zelden dit soort zeer langdurige opdrachten binnen waar de kandidaat nog een echte zzp’er mag zijn !
Functienaam : Projectmanager Vastgoed ( M / V / X )
Uren per week : 36 uur (4 x 8 uur is misschien bespreekbaar)
Hybride werken: Voor deze functie gemiddeld wordt er bij het PDC 1 a 2 dagen vanuit huis gewerkt. MT Sector Huisvesting bepaalt in onderling overleg met de kandidaat wanneer er thuis gewerkt kan worden.
Gewenste start : ZSM, begin juli. Echter de start kan pas plaatsvinden zodra de door Sector Huisvesting geselecteerde kandidaat de verklaring van geen bezwaar krijgt. Dit kan enige tijd in beslag nemen en kandidaat dient hier rekening mee te houden. Voor deze opdracht is een screening type BO+ van toepassing. Geschatte duur 8 tot 10 weken. Tijdelijk lopen de doorlooptijden van de screenings op door de grote hoeveelheid en door een voorlopige onderbezetting screeningmedewerkers.
Verwachte duur : MINIMAAL 2 JAAR ! (+ optie op verlenging !)
IDEAAL VOOR EEN KANDIDAAT DIE VAN OPDRACHT en/of BAAN WIL VERANDEREN en/of ZPP’er WIL WORDEN
Max. uurtarief bedraagt 120,-- Euro voor een ZPP’er, inclusief alle kosten, excl. btw. H.e.e.a. afhankelijk van het aantal jaren juiste werkervaring, goede motivatie en de aanwezige functie wensen !
Note 1 : Verificatiegesprekken zullen reeds plaatsvinden in weeknr. 26 of 27 via beeldbellen met minimaal 2 gesprekpartners meteen fysiek op locatie in Rotterdam. Gelieve hier rekening mee te houden.
Het Politiedienstencentrum (PDC) is de grootste dienstverlener van Nederland en gaat over de bedrijfsvoering voor de hele politie. Het bestaat uit de diensten HRM, Facility Management, Financiën, Informatiemanagement, ICT en Dienstverlening. Het PDC is er voor de regionale en landelijke eenheden. Uiteindelijk zetten ruim 6100 medewerkers zich in voor een goede service aan de operatie voor de bijna 63.000 werknemers en 3000 interim professionals.
De Dienst Vastgoed valt onder het Politiedienstencentrum en bestaat uit vijf teams: Vastgoedprojecten, Vastgoedbeheer, Vastgoedmanagement en Advies en Vastgoedhuisvestingbeleid en Control, informatievoorziening en Bedrijfsvoering. De Sector Huisvesting faciliteert alle eenheden van de politie bij de realisatie van haar huisvestingsbehoefte op zowel functioneel, financieel als technisch gebied. De vorming van de politie van overmorgen en het ontstaan van het integrale dienstverleningsconcept stellen andere eisen aan de Sector Huisvesting. Dit gegeven, gecombineerd met een grote besparingsopgave op de omvangrijke huisvestingsportefeuille, maakt een grote vastgoedoperatie bestaande uit honderden projecten en goed beheer van het bestaand vastgoed noodzakelijk. De vorming van de politie van overmorgen en het ontstaan van het integrale dienstverleningsconcept stellen andere eisen aan de Sector Huisvesting. Dit gegeven, gecombineerd met een grote besparingsopgave (om vanaf 2026 € 76,5 miljoen per jaar op de huisvesting te besparen als bijdrage aan de taakstelling van €230 mln.) op de omvangrijke huisvestingsportefeuille, maakt een grote vastgoedoperatie bestaande uit honderden projecten en goed beheer van het bestaand vastgoed noodzakelijk.
Dit vraagt om verantwoordelijke experts, goed vastgoedmanagement en een versterking van de organisatie. Hoge kwaliteit, duurzaamheid, politiek en bestuurlijk krachtenveld zijn hierbij van essentieel belang.
Opdracht omschrijving :
Een politiebureau, een cellencomplex, een meldkamer, het kantoor van de digitale recherche of een wapenmagazijn: de politie is gehuisvest in ongeveer 850 gebouwen. Onze vastgoedportefeuille is veelzijdig en de huisvestingsopgave is groot. Hoe zorgen we ervoor dat de huisvesting past bij de strategie en ontwikkeling van de politie? Hoe zorgen we voor maakbaarheid, betaalbaarheid en duurzame ontwikkeling van ons vastgoed?
* Vanwege de gevoeligheid van de opdracht zijn de exacte locaties heimelijk en worden deze pas na positieve afronding van de screening gedeeld met de kandidaat.
Als projectmanager vastgoed ben je verantwoordelijk voor strategische, complexe projecten en programma's met een investeringswaarde van € 75 miljoen en hoger. Je stuurt en zorgt op een positieve wijze voor zowel inhoud, het proces als het resultaat.. Je managet het besluitvormings en voortgangsproces in een complex (bestuurlijk) krachtenveld veld, binnen en buiten de politie. Het is jouw uitdaging om op basis van de projectopdracht, de business case en de PID een bouwproces van initiatie tot realisatie vorm te geven. Je gaat hierover in gesprek met alle betrokken stakeholders zowel intern als extern en zoekt naar verbindingen die jouw proces ondersteunen. In het krachtenspel van belangen en stakeholders zorg jij voor het nodige evenwicht. Stakeholders waar je mee te maken krijgt zijn onder andere de interne organisatie PDC, eenheidsleiding, ketenpartners, overheid en gemeenten, MT vastgoed en externe partijen zoals aannemers, architecten en adviseurs.
Functie omschrijving :
Binnen onze projectmanagementmethodiek, gebaseerd op Prince2, leg je gefaseerd verantwoording af over de voortgang en resultaten van je project of programma op bijbehorende GROTIK factoren en aanvullende KPI's. Jij bent de verbinder en spil van je project /programma en maakt gedegen onderscheid tussen hoofd en bijzaken en weet kansen en risico's goed te managen. Je levert gevraagd en ongevraagd bijdrage aan optimalisatie van het proces en het project /programma. Jouw professionele houding en proactief meedenken over vakinhoudelijke ontwikkelingen vindt je vanzelfsprekend en je bent op de hoogte van de laatste maatschappelijke ontwikkelingen rondom wet & regelgeving, duurzaamheid en omgevingsmanagement. Je hebt kennis van of ervaring met diverse vormen van aanbesteding en marktstrategieën en draagt mede bij aan het onderhouden van een goede relatie met de markt. Je draagt bij aan de verdere ontwikkeling en professionalisering. Daarbij ben je een voorbeeld voor de collega's en een doortastende gesprekspartner voor in- en externe specialisten. Met jouw overtuigingskracht en organisatiesensitiviteit breng jij projecten programma's tot een mooi resultaat, waarbij er ruimte is voor professionele autonomie binnen ruime kaders.
Stakeholders zijn :
- leidinggevende en medewerkers van het programma Toekomst Bestendige Huisvesting - leidinggevenden en medewerkers sector huisvesting Politiedienstencentrum - leidinggevenden en medewerkers facilitaire services Politiedienstencentrum - leveranciers (ingenieursdiensten, architecten, etc.) - ketenpartners - assetmanagers sector huisvesting Politiedienstencentrum - gemeenten waarin ons vastgoed ligt - omwonenden - vastgoedpartijen zoals verhuurders en verkopers.
Inzet in de lijn of project ? De inzet is in de lijn
HARDE FUNCTIE EISEN EN WENSEN Competenties / Persoonlijke vaardigheden : - Maatschappelijke oriëntatie: Is alert op- en verdiept zich in de relevante (maatschappelijke, politieke en vakinhoudelijke) ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en benut deze kennis effectief voor de eigen functie of organisatie. - Netwerkvaardigheid: Ontwikkelt en onderhoudt relaties, allianties en coalities buiten de eigen organisatie en benut deze voor het verkrijgen van informatie, steun en medewerking. - Organisatiesensitiviteit: Speelt in op interne politiek en is alert op veranderingen binnen de organisatie. Onderkent de invloed en de gevolgen van eigen beslissingen of activiteiten op de andere organisatieonderdelen. - Organisatievermogen: Bepaalt prioriteiten en geeft de benodigde acties, tijd en middelen aan om ervoor te zorgen dat activiteiten plaats vinden en zaken geregeld worden. Evalueert de voortgang en stelt waar nodig de planning en opzet bij. - Overtuigingskracht: Toont gedrag dat er op is gericht om anderen te overtuigen van een bepaald standpunt en instemming te krijgen met bepaalde plannen of ideeën. - Systeemdenken: Herkent zowel het groter verband als de interne samenhang binnen vraagstukken en is zich bewust van de eigen positie en invloed in dat grotere geheel.
Deze hierboven genoemde competenties moeten zo veel aanwezig zijn en worden getoetst tijdens het evt verificatiegesprek.
Harde functie Eisen Eis 1.Kandidaat heeft een afgeronde, erkende en volwaardige opleiding op minimaal HBO niveau, in de richting van Technische Bedrijfskunde, Bouwkunde, Facility Management of gelijkwaardig.
Eis 2. Kandidaat heeft aantoonbare werkervaring met projectmanagementmethodieken, zoals Prince 2
Eis 3. Kandidaat heeft aantoonbare werkervaring met het managen van besluitvormingsprocessen en advisering in grote politiek-bestuurlijke omgeving. Het gaat om politiek-bestuurlijke organisatie sensitiviteit.
Eis 4. Kandidaat heeft minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig aansturen en realiseren van grote en complexe vastgoedopdrachten/bouwprojecten, in een complex stakeholderveld. ( bij voorkeur binnen complexe publieke en/of private bouwprojecten groter dan € 75 mio)
Functie wensen :
Wens 1. De mate waarin kandidaat actuele kennis heeft van huisvesting(werk)processen en projecten heeft (denk aan aanbestedingstrajecten en vormen van duurzaamheid)
Wens 2. De mate waarin kandidaat kennis van ontwikkelingen heeft op het gebied van vastgoed en relevante wet- en regelgeving (Wabo, Wet op ruimtelijke ordening, Omgevingswet, vergunningentrajecten
! Het missen van een eis is knock out !
Geef reeds in jouw uitgebreide motivatie aan waarom je denkt hiervoor de juiste kandidaat te kunnen zijn.